Ключевые аспекты и преимущества внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) для инвесторов и заказчиков.
Технологии информационного моделирования (ТИМ) трансформируют строительную отрасль, предоставляя значительные преимущества для всех участников проекта, включая инвесторов и заказчиков. Эти преимущества включают:
- Прозрачность и контроль над проектом: ТИМ предоставляет детальную информацию о проекте в реальном времени, позволяя заказчикам и инвесторам отслеживать прогресс и принимать обоснованные решения.
- Оптимизация затрат и сроков: С помощью ТИМ можно точно планировать ресурсы и предотвращать перерасход бюджета за счет раннего выявления потенциальных проблем.
- Повышение качества строительства: ТИМ позволяет создавать точные цифровые модели, что снижает вероятность ошибок и повышает качество конечного продукта.
Государственные инициативы и требования к применению ТИМ
В Российской Федерации внедрение ТИМ активно поддерживается на государственном уровне. С 1 января 2022 года на основании поручений Правительства РФ начат переход на использование технологий информационного моделирования при проектировании и строительстве объектов капитального строительства. Основные требования изложены в СП 404.1325800.2018, который регулирует организацию регламентированного доступа к цифровым информационным моделям через среду общих данных (СОД). СОД представляет собой единое информационное пространство, обеспечивающее координацию всех участников инвестиционно-строительного процесса (ИСП) и совместное использование информации.
Экономические эффекты и кадровые вопросы.
Внедрение ТИМ приносит значительные экономические выгоды, включая:
- Сокращение расходов: Точные модели позволяют уменьшить перерасход материалов и избежать дополнительных затрат на исправление ошибок.
- Сокращение сроков строительства: Улучшенная координация и планирование ускоряют процесс строительства.
- Повышение эффективности труда: ТИМ автоматизирует рутинные задачи, что позволяет сотрудникам сосредоточиться на более сложных и творческих аспектах работы.
Кроме того, использование ТИМ требует квалифицированных кадров. Это приводит к необходимости переподготовки существующего персонала и привлечению новых специалистов, таких как BIM-менеджеры, операторы и аналитики данных.
Сценарии применения ТИМ для экономии времени и денег
Сценарии применения ТИМ, которые позволяют существенно экономить время и деньги на этапе строительства, включают:
- Моделирование и анализ строительных процессов: ТИМ позволяет заранее планировать все этапы строительства, выявлять и устранять потенциальные проблемы до начала работ.
- Координация и синхронизация работ: Все участники проекта имеют доступ к актуальной информации, что снижает риск недоразумений и задержек.
- Автоматизация формирования документации: С помощью ТИМ можно автоматически формировать ведомости объема работ, сметы, графики строительно-монтажных работ и отчетные документы (акты, КС-2, КС-3), что значительно упрощает и ускоряет процесс управления проектом.
Использование шаблонов и классификаторов
Активное применение шаблонов и классификаторов, разработанных ведущими строительными организациями, позволяет стандартизировать и ускорить процессы проектирования и строительства. Это способствует повышению точности и снижению затрат на адаптацию и разработку новых проектов.
Интеграция с системами управления строительством
Информация с этапа проектирования интегрируется в автоматизированные системы управления строительством класса ERP (Enterprise Resource Planning). Это обеспечивает непрерывность данных и улучшает координацию между этапами проектирования и строительства. Применение цифровых информационных моделей позволяет эффективно формировать и управлять всеми аспектами проекта, включая сметы, графики и отчёта.
Примеры успешного применения ТИМ
Конкретные примеры использования ТИМ включают:
- Создание цифровых двойников: Эти модели помогают отслеживать состояние объектов в реальном времени и проводить виртуальные проверки.
- План-фактный анализ строительства: ТИМ позволяет проводить точный анализ соответствия планов фактическим данным, что помогает своевременно корректировать планы и снижать риски.
- Автоматизация отчётности: Формирование отчётных документов (акты, КС-2, КС-3) становится более простым и точным, что способствует прозрачности и эффективности управления проектом.
Заключение
Применение технологий информационного моделирования становится неотъемлемой частью современного строительства. Это не только улучшает качество и эффективность строительных проектов, но и позволяет значительную экономию времени и денег. Инвесторам и заказчикам важно осознать необходимость внедрения ТИМ и начать адаптироваться к новым цифровым процессам уже сегодня, чтобы оставаться конкурентоспособными и успешно реализовывать свои проекты в условиях цифровой трансформации отрасли.
